1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
豊島区
132.3万円/㎡
前年比+11.6%
ライオンズタワー池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩11分
2001年築 / 28階建 / 238戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
8,945万円
166.2万円/㎡
6,356
8,082
9,808
11,535
AI査定結果
推定相場価格
8,945万円
166.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,082万円〜9,808万円
150.2万円/㎡〜182.3万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズタワー池袋
9,180万円（170.6万円/㎡）/ 16階 / 53.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴68件の平均平米単価は149.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 9,180万円 | 170.6万円 | 16階 | 53.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 11,800万円 | 195.4万円 | 10階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 11,800万円 | 195.4万円 | 10階 | 60.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 21,800万円 | 191.6万円 | 22階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 10,300万円 | 162.8万円 | 1階 | 63.26㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 8,700万円 | 152.4万円 | 19階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/03 | 11,999万円 | 191.0万円 | 27階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 9,400万円 | 148.6万円 | 20階 | 63.26㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/01/30 | 9,480万円 | 149.9万円 | 23階 | 63.26㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 8,700万円 | 152.4万円 | 1階 | 57.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 21,800万円 | 191.6万円 | 24階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/06 | 15,800万円 | 180.1万円 | 25階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 21,800万円 | 191.6万円 | 1階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 3,080万円 | 107.4万円 | 4階 | 28.69㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/18 | 8,780万円 | 139.7万円 | 27階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 8,700万円 | 152.4万円 | 19階 | 57.07㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/09/08 | 3,599万円 | 120.6万円 | 3階 | 29.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/09/03 | 8,900万円 | 155.9万円 | 19階 | 57.07㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 22,800万円 | 200.4万円 | 24階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/28 | 19,800万円 | 174.0万円 | 22階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 8,900万円 | 155.9万円 | 19階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/17 | 8,980万円 | 142.9万円 | 27階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 8,980万円 | 143.0万円 | 27階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 8,980万円 | 142.9万円 | 1階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 9,180万円 | 146.1万円 | 27階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 7,598万円 | 141.2万円 | 5階 | 53.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 16,480万円 | 156.5万円 | 23階 | 105.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 9,180万円 | 146.1万円 | 1階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 9,180万円 | 146.2万円 | 27階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/28 | 9,480万円 | 150.9万円 | 27階 | 62.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,450万円 | 116.2万円 | 6階 | 29.69㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/04/13 | 9,480万円 | 151.0万円 | 27階 | 62.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,080万円 | 103.2万円 | 3階 | 29.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 13,500万円 | 153.9万円 | 23階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 8,480万円 | 155.5万円 | 19階 | 54.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,120万円 | 104.5万円 | 3階 | 29.85㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/12/27 | 8,280万円 | 134.3万円 | 4階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 6,280万円 | 116.7万円 | 5階 | 53.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/10 | 8,380万円 | 135.9万円 | 4階 | 61.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/16 | 15,998万円 | 151.9万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 16,998万円 | 161.4万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/18 | 16,998万円 | 161.4万円 | 27階 | 105.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/06 | 17,498万円 | 166.2万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 13,800万円 | 131.1万円 | 23階 | 105.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 17,498万円 | 166.2万円 | 27階 | 105.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/07 | 17,980万円 | 170.8万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/07/31 | 17,980万円 | 170.8万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/05/30 | 15,000万円 | 142.5万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/05/26 | 14,800万円 | 140.6万円 | 23階 | 105.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/24 | 15,500万円 | 147.2万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/04/16 | 15,900万円 | 151.0万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/03/23 | 16,800万円 | 159.5万円 | 23階 | 105.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 12,980万円 | 147.9万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2023/02/04 | 13,480万円 | 153.6万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2023/01/28 | 13,480万円 | 153.6万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/27 | 17,500万円 | 166.2万円 | 27階 | 105.3㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/09/27 | 11,980万円 | 136.5万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/26 | 12,480万円 | 142.2万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/19 | 6,980万円 | 129.7万円 | 4階 | 53.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 3,180万円 | 106.0万円 | 7階 | 30.01㎡ | 1K | 南西 |
| 2022/04/04 | 13,280万円 | 151.4万円 | 20階 | 87.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 16,800万円 | 147.6万円 | 20階 | 113.79㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2022/03/07 | 16,800万円 | 147.6万円 | 20階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/03 | 17,500万円 | 153.8万円 | 20階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/09/16 | 6,880万円 | 114.7万円 | 15階 | 60㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/07/03 | 15,800万円 | 138.9万円 | 21階 | 113.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/12/04 | 2,780万円 | 99.0万円 | 6階 | 28.09㎡ | 1K | 南西 |
| 2020/11/03 | 2,980万円 | 106.1万円 | 6階 | 28.09㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は158.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズタワー池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅11分 | 9,180万円 | 170.6万円 | 53.81㎡ | 2LDK | 16階 / 28階建 | 南東 | 2001年 | 238戸 | RC |
| 2025/05/04 | シティタワー池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅11分 | 10,480万円 | 173.5万円 | 60.42㎡ | 2LD・K | 18階 / 26階建 | 南西 | 2003年 | 217戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステーションフロントタワー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 11,800万円 | 185.4万円 | 63.64㎡ | 2LDK | 24階 / 30階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2024/11/18 | TOKYOシティトリエ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅12分 | 8,480万円 | 129.2万円 | 65.61㎡ | 1SLDK | 19階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 191戸 | RC |
| 2025/03/13 | グローリオタワー巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,980万円 | 145.2万円 | 48.08㎡ | 1K | 18階 / 29階建 | 北西 | 2006年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、豊島区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（170.6万円）は豊島区の平均と比較して28.9%割高です。
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